公积金贷款房子怎么卖? 公积金贷款买的房子卖了还可以再用公积金再买房么

首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。

若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，**等规定以第二套房计算，即****低50%，利率上浮10%。

若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

有些地方已经开始实施公积金贷款二套房****低两成的政策。

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。

所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，**低**是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办

住房公积金贷款可以使用两次。

住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

住房公积金具体贷款流程如下：

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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外地的公积金可以在蚌埠贷款买房吗？



……

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1
网友“李孙波”咨询

淮宿蚌城际铁路经过龙亢镇，是在涡河北还在涡河南？什么时间开工建设？

市发改委回复

目前，该项目的线路走向和站点设置方案尚未**终确定，省发改委正在推进《皖北城际铁路网规划》的报批工作，待皖北城际铁路网规划获批后，我们将会同有关各方进一步细化线路走向及站点设置，力求科学合理、经济高效，并在方案稳定后及时向社会公布。

2
网友“雪儿”咨询

高新区塞上公馆小区内地上停车2－8小时收费5元，8小时以上按天收费10元/天。地下停车位120元/月。如此收费是否合规？

市发改委回复

2014年12月，《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价[2014]2755号），放开住宅小区停车服务价格,小区停车收费属于市场调节价,由双方协商确定。

3
网友“永远有多远”咨询

请问省道329和省道304固镇段有改扩建的计划吗？这两段路的路面坑坑洼洼还太窄，特别是石湖到刘园段车流量太大，每天都堵车。

市交通局回复


首先感谢您对我市公路建设的关心和支持。省道329和省道304这两条道路已经进行规划调整，目前分别调整为S307和G344。因地方政府建设资金原因，近期还没有改扩建计划。欢迎您继续关心和支持我市的公路建设工作！

4
网友“我”反映

2018年11月，我办的居民医保停保手续，当日去人社局二楼办退费（退已提前扣交的2019年的医保费），工作人员说2个月内到账，可至今未到账。

市人社局回复

网友你好！你所反映的问题，市医保中心已与市征缴中心联系。经查，市征缴中心于1月24日将你的退费申请移交至市医保中心，市医保中心接到申请后按既定的退费流程，已将用款计划提交市财政局，退费正在办理中，近期将会到账。