商品房没入住需要交水电公摊费吗?是怎么收费的呢?

热心网友 2019-06-13 浏览:98

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热心网友 2019-06-13

购买的房子只要你拿了钥匙那么你是小区的业主,就必须按小区的规定缴纳各种费用,比如公摊的水电费,物业费等,这些费用并不因为你没入住就不产生,同时这跟你住没住,有几个人住,一个月住几天都没关系,
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热心网友 2019-06-13

首先回答你 是需要交物业管理费的1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人,物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳,因为垃圾费不是物业公司收的,是环卫收的,他们不管你住不住的,只按户算。3、因为你选择的是有物业的小区,也就是说你在购房时就已经知道,你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用,现在就是花点钱,让你住的环境和你房子将来的**空间加大。是值得的。4、就算你不住,那么物业还是要维护他们所有业主的利益,〈物权法〉有规定,业主不得以不享受利益为理由,而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了。
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热心网友 2019-06-13

你好!我认为是不合理,但是确合法!因为你是产权人,在产证上有公共的分摊面积,你是该栋楼的一份子,是有义务和其他业主分摊这部分钱的,至于物业管理费,我也从来没听说过,不入住可以不用交的!因为楼道清理和安保费用是必须要有的,否则人家在你们家门口堆垃圾,或是随便撬你家门后住进去都可以了!

希望对你有所帮助,望采纳。
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热心网友 2019-06-13

听说过有公摊面积,从没有听说过还有公摊水电费,住户装修水电费都是通过自家水电表使用自家的,按照水电表交费即可,而绝大多数小区连装修时使用电梯的费用也不会收取,因为都包含在物业费里面了。
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热心网友 2019-06-13

既然是公摊的费用,那么应该交纳。
无论是否装修入住,在房屋完成交付之后,为了保持小区住宅的有效使用,很多公共的设施设备如电梯等都需要进行运行,这些设施设备产生的费用肯定是由小区的住户进行分摊。但需要了解这些公摊的费用是否与物业收取的物业服务费有重复重叠的问题,如果物业费中已经包含了该项目的收费,那么再单独又水电公摊费用就是不合理的。
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