什么是产权证明? 房产产权初始登记证是什么意思？

户口本不能证明房屋产权。户口本只能验证身份，亲属关系，法定地址。房屋产权则由房屋产权证及房产交易中心登记的信息决定。
70年的使用权限是土地。
土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

初始登记是一手房产权登记，意思就是你是第一个买此房产的人。

房产开发企业土地测绘后不需要办手续了。要正式房产证完税证明，还要身份证，户口簿。

房产产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。

1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。

3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行**后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

89000客服人员


市民
您好，我想咨询下，拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案)查询证明，可以找人代开吗？如果可以，需要什么手续？


您好，女士，您的问题我已经记录了，稍后我帮您反映到相关部门，得到答复后给您回电，欢迎您再次拨打8900000


89000客服人员
接到市民的来电后，我们立刻联系烟台市不动产登记中心,得到回复：不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。代理人受委托查询、复制不动产登记资料的，其查询、复制范围由授权委托书确定。



您好，女士，接到您的来电，我们立刻联系烟台市不动产登记中心,得到回复：不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。代理人受委托查询、复制不动产登记资料的，其查询、复制范围由授权委托书确定。


89000客服人员


市民
好的，谢谢您


不客气，欢迎再次拨打8900000


89000客服人员


89000小课堂


开房屋查询证明是否需要本人？

可以本人去，也可以委托别人代为办理。

如果本人去，需携带身份证原件、以及房主的授权委托书。由于各地房管部门的规定可能不相同；如果委托别人代为办理，除提供本人身份证复印件之外，还需受托人员的身份证原件

房屋查询证明怎么开
到户籍所在地的房管局查询档案，然后由房管局给你出具证明。记得带身份证原件和户口本。

居委会开出的个人房产证明有效吗?

申请灵活就业保障补贴证明、失业人员投保所需临时性就业证明、外地已退休人员在本社区健在证明、低收入证明、残疾人自谋职业保险金减免证明、劳动保障类。居委会能开的证明如下:居委会开证明一览表

1、其他：异地探亲休假证明、困难家庭一户一表自来水安装费用报销证明、政审：如当兵政审证明。

6、房屋类：房屋维修证明、房屋无人居住证明、刑释人员表现证明、无工作单位证明无效，老人在家去世证明，低保、挂失、改密码证明，遗嘱情况证明、困难学生证明、党员关系接转、计生类、家庭困难减免仲裁费用证明。

4、公安、婚姻状况、家庭状况、房屋地址证明。

7、公证类：亲属关系证明，他只能证明你在这里居住证明。

8、法院：申请法律援助证明、参加社区活动证明、申请选民资格证明，申请办理困难救助证明，是本社区居民证明，申请廉租房证明：流动人口婚育证明、办理生二胎证明、失业人员一孩证明、当兵探亲证明、业主大会会议证明。

2。

5，生活困难证明，老年人体检补助卡代办。

3：办理低保材料证明、户口在社区、居住在外一年以上居民办理未在本社区办理低保的证明、民生类、子女状况、民用房改成商用房不扰民证明、70年代及之前婚姻证明、死亡证明

房屋登记证明是什么意思?与房产证是一个意思吗？

当事人都应向房屋所在地的房地产登记机构申报，取得登记证明。只有取得证明，登记的事项才受法律保护。至于房产证，那只是房屋经初始登记或转移登记后取得的成果，是代表已经完成“产权登记”该事项的形式。

可能讲的专业了点，外行人不一定理解、预租、抵押，凡涉及到房地产产权的事项（例如预售我国实行房地产申报登记制度，意即、租赁、产权转移

首套房的证明在哪里开需要什么材料



开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

一、开首套房证明流程

1、预约号时需携带以下材料：

(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

二、查询时需携带以下材料：