什么是产权证? 什么叫不动产权证？是不是包括房产证了？

房地产权证上的共有权人是房产证上有两个或两个以上的产权人的意思。



法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。

1. 共同共有

这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。

2. 按份共有

除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50%的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该房屋产权3物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。此则消息的宣布，意味着房产证正式下岗，不动产权证书正式登场！







而绵阳从去年九月份，就开始办理不动产证书了。



截止今年2月，绵阳市本级共受理不动产登记业务10410件，办结6872件；颁发不动产权登记证书4442本，不动产登记证明3663份，协助抵押融资总额36.96亿元。







办公厅印发《压缩不动产登记时间实施方案》，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。



政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。





（关于不动产登记的**新文件，大家可上网查看详情）



由于过渡时期内，市民在办理新的不动产登记的时限较长。







所以，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效。在这段时间内大家可以选择换或则不换，等到需要进行REPLACE_TEMP_1变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记簿证。







停发房产证，改发不动产证，到底有什么好处呢？



办理不动产权证的收费标准是怎么样的呢？不动产证和房产证有何区别？新证来临，房子产权归属怎么判...大家想知道详情，请往下看。