经济适用房能继承吗? 有了经济适用房还能继承父母的房子吗？

有了经济适用房还能继承商品房吗
1、如果已经购买了经济适用住房的，就不可以再买商品房了，除非你把这套经济适用房给处理完了，才可以购买商品房。
2、继承商品房需要退还经济适用房。经济适用房的家庭不允许拥有除经适房以外的房产。如果想要将父母的商品房过户到自己名下，就必须退出经适房。此外经济适用房是以家庭为单位申购的，中签经适房的家庭所有成员均有经适房的产权。
3、《经济适用住房管理办法》第三十九条：已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

有了经济适用房还能继承商品房吗
1、如果已经购买了经济适用住房的，就不可以再买商品房了，除非你把这套经济适用房给处理完了，才可以购买商品房。
2、继承商品房需要退还经济适用房。经济适用房的家庭不允许拥有除经适房以外的房产。如果想要将父母的商品房过户到自己名下，就必须退出经适房。此外经济适用房是以家庭为单位申购的，中签经适房的家庭所有成员均有经适房的产权。
3、《经济适用住房管理办法》第三十九条：已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
有了经济适用房如何继承商品房
有了经济适用房再继承商品房需要退还经济适用房；继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明亲属死亡证明等。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易核心办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证的问题。
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；

一、文件制定依据有不同

现有住房（房改房，源于军队房改当初称谓，下同）：总后勤部总后〔1995〕5号《军产住房出售暂行办法》、[1999]后营字第530号《军队现有住房出售管理办法》、中央军委[1999]19号《进一步深化军队住房制度改革方案》等，遵循2000年以前房改文件精神较多。

经济适用住房：总后勤部［1999］后营字第516号《军队经济适用住房建设管理办法》和建住房[2007]258号《经济适用住房管理办法》，2000年以后文件有补充。

二、定义不同

现有住房（房改房）：［1999］５号《军产住房出售暂行办法》文件定义：军产住房，是指产权属于军队，由军队管理的家属住房。出售的军产住房系指现住房（现有住房的**早定义）。

〔1999〕530号文件定义：军队现有住房，是指产权属于军队、由个人租住、可以出售的家属住房。

经济适用住房：［1999］516号定义：经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

三、房源不同

现有住房（房改房）：〔1999〕530号军队现有住房，是指产权属于军队、由个人租住、可以出售的家属住房。是军队老干部已经入住的老房，按照国家和军队房改政策向个人出售的已经入住的老房。是指［1999］后营字第516号《军队经济适用住房建设管理办法》执行之前（1999年12月16日）已经建成的售房区老干部住房。

经济适用住房：［1999］516号文件：军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。有条件的可以购买地方经济适用住房。是指［1999］后营字第516号《军队经济适用住房建设管理办法》执行之后（1999年12月16日）新建的售房区住房。

四、规划方式和用地不同

现有住房（房改房）：现有住房多是利用军队已有土地，在上世纪70年代给离休干部修建的干休所的住房。

经济适用住房：是执行〔1999〕516号文件后，向军队离休、退休干部出售的经济适用住房。建房土地向地方申请划拨或部队内部挖潜。

五、范围与对象不同

现有住房（房改房）：〔1999〕530号文件规定：独立院落的干休所住房；售房区内住房。

军队现有住房出售对象：



（一）由军队管理并安置住房的离休、退休干部（含已去世离休、退休干部的配偶）；

（二）移交政府安置尚未列入建房计划的离休、退休干部和退休士官（含已去世离休、退休干部和退休士官的配偶）；（三）在职的军职、师职、团职干部；

（四）配偶在当地有城镇户口的营职以下干部（含双军人）、高级士官；

（五）配偶在当地有城镇户口的军队正式职工（含离休、退休职工）；

（六）在职时去世的干部、士官的已随军遗属。居住在售房区内的转业、复员人员和已故军队人员的子女，以及从军队调出的正式职工，凭其所在单位劳动人事、纪检、年房管理部门出具的住房情况证明，经售房单位按照“先清后售”的原则清理核实后，确无其他住房的，经总后勤部批准，也可购买军队现有住房。另有住房的，按照总参谋部、总政治部、总后勤部[1991]后联字9号文件规定处理。

经济适用住房：〔1999〕516号文件规定：利用军用土地建设的经济适用住房，一般不得向地方单位、个人出售。征地建设的，向地方单位、个人出售房屋数量不得超过总建筑面积的30％。