购买期房如何借贷?政策怎么规定的呢?

热心网友 2019-06-14 浏览:32

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热心网友 2019-06-14

期房是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
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热心网友 2019-06-14

所以开发商的信誉很重要, 需要注意开发商的手续是否齐备 如该商品房的土地使用权转让书 规划用途 建设工程规划许可证 施工许可证 期房预售许可证 是否齐备,没有这些手续的期房**好不要买,风险太大.如果手续齐全 那么**款(**款一般**低是三成,多付当然可以,比如你可以**70万)应该在签合同时就付给开发商的, 余下贷款在银行办理按揭,贷款办妥时间各地不太一样. 当然签合同时就得写明了,还有开发商在收到**款后应给买受人出具发票.把这些东西保管好就行了.
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热心网友 2019-06-14

按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证**后出来的是预售许可证后才可以办理按揭

多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。
期房贷款条件:
1. 有正当职业和稳定的经济收入,具备了按期偿还贷款的能力和意愿,资信良好;
2. 有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖;
3. 有不少于总购房款30%的自筹资金;
4. 同意用所购买的住房进行抵押;
5. 同意办理贷款综合保险业务;
6. 有保证人同意为其担保到领取产权证为止,并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。
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