商品房屋顶楼板下沉如何赔偿？有没有什么影响吗？

答：1. 这应该是浇灌楼板砼时，由于地面下沉引起模板下沉**终导致砼楼板下沉。

2. 解决方法：
(1)找开发商保修，主体工程要终身保修。
(2)如果开发商不认帐，需要砸了重做。
(3)如果不想砸，可以在底下裂缝垂直方向再倒一个横梁或者用H钢横一根过去也行。

答：先自行申请鉴定，然后和开发商协商，协商不成。可以到法院起诉维权。 **好是将那栋楼的居民集中起来。

答：你好，1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。
2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。
3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。
望采纳！

答：房屋主体结构质量不合格
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。
房屋质量严重影响正常居住
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿损失；确实无法修复，再要求解除合同和赔偿损失。二是修复后是，否仍然存在威胁购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后，仍然不能保证购房者的人身和财产安全，购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房者的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。
擅自变更房屋设计违背合同的规定

答：这个没有定论，一般随着楼房的层数、结构形式，基础种类，地基土质情况的不同，相应沉降情况也不同。有些楼层时间短些，有些楼房十来年了一直在沉降。
只能说，楼层刚建成后沉降速度和幅度较大，随着时间增长，沉降情况越来越稳定。
一般可以根据沉降观测报告来推断

答：毫无疑问是违章建筑。
从《物权法》建筑物区分所有权讲，楼盖是全体业主的屋顶，不只是顶层业主的。
办法一、理论上的：其他业主可以告顶层业主侵权。但是实际上其他业主不会管这事的，打官司也很麻烦的。
办法二、，这种做法属于业主私搭乱建，政府行政执法部门干预。