什么是学区房 如何划分标准？有什么作用吗？

1、一般没有面积的限制，只要有市区房产证，就可以迁户口。

2、也有特殊情况，那就要看你学区所在当地政府所出台的政策

有些地方学区房所要求面积不能低于40㎡，而且性质一定要是住宅；有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60㎡。
至于迁户口，也是看当地政府，要求孩子和父母一方，还是父母双方都要迁到学区所在地户口。


学区房和学位房的区分：
一、学区房
1、学区房，是指分布在知名**周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。
2、“学区”是政府根据生源情况来划分的，按**新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的**，即“免试就近注册登记入学”。

招生是按户口居住地划分的，学区房说明它所在的小区或周围有**可以报读。

学区房与学位房虽然只是相差一字，结果可能是冰火两重天。首先，什么是学区房?百度百科这样解释：学区房，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。一位行业资深人士表示，目前学区房分为三个种类，分别是靠近名校模式，共建**模式，自建**模式，市场上主打学区房慨念的以共建**模式居多。
共建模式：市场上采取共建模式的项目都取得了不错的销售业绩，赢得了市场信赖。
自建模式：开发商自建**，为项目配备教育资源，业主子女享受优先就读权。
就近名校模式：是开发商以相对较高的价格获取名校周边的土地资源用以开发项目，按照教育部门**生优先就近入学的原则，划入名校招生范围，业主子女由此获得入学资格。
一位教育培训机构的专业人士表示，共建模式与自建模式的房地产项目是名副其实的学位房，业主子女具有优先就读权。而就近名校模式，是一般广义上的学区房，以每年教育部门公布招生范围为标准，因为每年招生范围会随着片区各个社区入住率及人口变化或政策因素略有调整，所以不能百分百保证能够就读名校，但是相比其他的住宅，**的优势还是比较大。
（以上回答发布于2015-08-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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