农村重建房如何换房产证?农村已经建好的房子还能办理房产证吗？

农村新建的房屋是无法办理土地使用证的，农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，由集体（村、社）办公室说了算，由集体（村、社）办公室发证，只需交几十块工本费就可以了。带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了。
我国的土地分国有土地和集体土地，农行的宅基地属集体所有，由村、社集体组织或当地政府管理；城市、郊区及特殊规划用地归国有，由国土局管理。

你那块土地既然是属于国有土地不是农村集体土地，那么不能按照农村宅基地的方式办理，需要按国有土地的程序申请办理，如下：
1、带着老房权证、土地证到当地建房办公室填写规定的表格（不需要经过村委），之后到上级建房规划部门批准，发给规划许可手续即可！注意是申请翻建，不需要重办土地手续，费用很低！
2、建好后带着老房权证、规划等手续到房管部门申请办理！
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问了，农村很多都是老房子拆开重造，而此前的房子是没有房产证的，但是根据《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。那么农村房产证怎么办理？农村自建房办房产证怎么收呢？

一、农村房产证怎么办理



首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。

1、申请条件：

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

2、提供资料：

a、本人户口本，身份证；

b、建房申请。



3、农村房产证办理流程：

a、建房户向村委会提出建房申请；

b、村委会审核同意，签字盖章；

c、向乡乡建办提出申请；

d、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

e、到乡乡建办领取房屋建设申请表；

f、经乡建办签字同意；

g、乡主管领导签字盖章，核实同意；

h、交县规划建设局审批（县服务）；

i、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。

二、农村自建房办房产证怎么收费