【问】请问房产去名字都要办什么手续?有哪些费用?
【答】若是夫妻间除名,只要办理夫妻间房产更名即可,无需
缴纳税费。只需要交纳工本费等。登记费:50元/套 印花税:5元/本 工本费:5元/本
办理流程是:受理窗口交件——审核(内部)——缴费发证。需要的材料有:房屋权属登记申请书;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书(民政局或者居委会开具)或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。收费标准是:
房产登记费50元/套,房屋测绘费0.9元/㎡。
注:如果是夫妻之间去名字,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。
因出售房子户口迁出后还能
买房吗?
【问】我家在合肥只有一套房子,有
按揭,现在想改善换大房子,只有我爱人一人的户口在房子里,如果出售后户口是不是要及时迁出(迁入集体户口?)如果迁入集体户口的话还能买房么?请问这个是的具体操作流程是什么?
【答】本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的,仍具有本市区户籍家庭购房资格。
离婚后房产过户受限购影响吗?
【问】我和丈夫近日离婚,我现在名下有两套房(婚前购买婚后共同还款,一套结清,一套未结清,两个房产证都只有我的名字),我前夫也有一套房(婚前购买婚后共同还款已经结清,房产证只有他的名字),离婚协议书商定他的这套房给我,他净身出户,请问这套房如果过户给我,是否受当前合肥限购政策影响?另外如果过户给我,需要带哪些材料?费用怎么收?谢谢!
【答】离婚的REPLACE_TEMP_1分割不受限购政策影响。如需要过户,请离异双方本人携带身份证、离婚协议书、房屋产权证到房屋所在地
不动产登记中心办理。收取50元登记费!
单位宿舍可以按商品房转让吗?
【问】请问以前政府部门在划拨土地上建的单位宿舍,可以按照商品房转让吗,需要补交土地出让金吗,能够办理户口迁入吗?
【答】单位处置划拨土地上的房产,须办理土地出让手续,缴纳土地出让金。根据合肥市现行户籍政策,您只要有房产证、购房发票、户口簿和身份证就可以办理户口迁入。
房产证丢失怎么补办?
【问】我是经开区紫蓬路与习友路交叉口御景前城小区一名业主,**近准备办理居住证准备考驾照,在家里找了好几天没找到房产证和购房合同,请问该如何补办?
【答】你反映的经开区紫蓬路与习友路交叉口御景前城小区如房产档案由肥西县
不动产登记移交市局换发市证的由业主本人带有效身份证件到滨湖要素大市场不动产登记中心办理,如未移交的仍然在肥西俄县不动产登记中心办理。
回迁安置住房和商品住房的区别?
【问】2016年9月份我在合肥经开区芙蓉路与佛掌路交口汇林园小区买了一套房子,房屋已过户,房产证是写我一个人名字。由于当时买的时候信息掌握不全面,现在才知道汇林园小区是回迁安置房且土地性质是划拨的,而周围新开发的商品住房如华地润园用地是出让性质的。请问我买的回迁安置住房相对于出让用地性质的商品住房在权力方面有什么不同,若汇林园以后拆迁的话,会给房屋所有权人在原地重新分配安置住房吗?若在原地分配,需要另外缴纳费用吗?
【答】你反映的经开区芙蓉路与佛掌路交口汇林园小区是回迁安置房且土地性质是划拨的,因是住宅使用性质权力方面没有区别,拆迁的话请咨询当地拆迁部门。