买精装修的房子划算吗?精装房和毛坯房哪个好?

热心网友 2019-06-17 浏览:3

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热心网友 2019-06-17

如果你时间充裕建议买毛坯房,这样可以自己喜欢的风格来装修!而且精装修房它的质量没有保障,价格也比较贵。
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热心网友 2019-06-17

买房屋的技巧不是您选择买毛坯房,还是精装修房,因为这些房子基本上都已经把实际的价格给你算进去了,而且算的比你自己装修还要多,毛坯房也一样,所以这不是买房自己的关键点,作为理财师我认为下面几点您可以参考:
  第一、买房子要先明确目标,买房是你的用途是什么呢?要考虑房子的配套和出行成本,因为以后要一直生活在那里,必须要便利,其次是选一下居住的地段和**潜力;
  第二、我们需要准备资金,大家给自己买房,少不了的就是人民币,起码你的**和月供的金额,要计算好,因为这点直接关系到你的未来数十年的生活品质。大家还要知道,除了房价以外,还有契税、房屋维修金、物业管理费、交易手续费、登记费等花销;
  第三、我们选择楼盘,要看的是楼盘房产商的品牌力度,也就是说房产商要有实力、口碑好的大开发商,可信度更高一些,开发的楼盘品质相对更有保障,**好是同一区域连续成功开发的楼盘。
  第四、我们自己必须要考察配套设施,房子的配套完善与否直接影响着小区居民的生活品质。必须满足我们自己的衣、食、住、行的基础设施,主要是超市、商场、**、医院等,如果有自建的幼儿园或者会所话,那就更加好了。
  第五、我们要看一下划定的面积,这是要看你自己的买房子的能力,比如首套房90㎡以内,契税是1%,90-144㎡,契税是1.5%,144㎡以上,契税是3%,有时候就差了一两平,可以缴纳的钱,差很多。
  第六、选一个合适的楼层十分关键,例如你的家中有老人住一起的,条件允许宜选择低层,宽阔舒适接地气,老人也出行方便,有任何情况要根据自己的实际灵活的进行调配。
  第七、我们要查验房子的【五证】,这个【五证】是办理房产证的必须的基础条件,【五证】不全不能办理房产证,而且你的预售合同也无效,更不能在网上做合同备案登记,那么你买的房子风向会很大。
  第八、大家要查看【两书】,这点很多人不知道其实即使《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,对于以后房屋的保修等尤为重要。
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热心网友 2019-06-17

为此,网络上有展开“精装房PK毛坯房,您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示,47.06%的网友选择毛坯房,36.76%选择购买精装房。另外,16.18%的网友则选择看情况而定。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数,但有82.35%的网友认为,精装房将成为未来的主流。 精装房正逐渐成为年轻购房者的首选,开发商也更多的推出精装产品。但是,精装房和毛坯房,两者在价格、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别,到底买哪个,还需要仔细的PK一下。 毛坯VS精装 选择毛坯房的多为两部分人,一部分是有很强经济实力的人,他们对于居住的条件、环境都有很高的要求,而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房,自己装修更适合,也可避免二次装修造成的浪费。 另一部分是收入一般的工薪阶层,受经济实力的限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房,根据自身的实际情况来确定装修标准,更为合适。 那么毛坯房具有哪些优势和劣势呢? 优势:1、房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力; 2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷; 3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。 劣势:1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力; 2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷; 3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。
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热心网友 2019-06-17

那要看你自己,闲麻烦的就买那种直接入住的,如果装修风格你不喜欢到时候在从装会很麻烦!建议买毛坯,想怎么装就怎么装。自己采购装修材料也放心!开发商那种精装修单价相对与毛坯来说不仅贵装修好坏程度光靠看也看不出来。我当初买的就是毛坯!自己装!
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