别墅和高楼哪个好?买房子是买高层好还是别墅好?

热心网友 2019-06-18 浏览:94

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热心网友 2019-06-18

多层好还是高层好取决于购买者的需求,现将两者的优缺点表述如下:
一、多层
优点:
1、楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时);房屋的实际使用面积多。
2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障,就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
4、多层得房率高,室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好,而且户型在装潢时比较容易设计。
缺点:一般结构多为混合,比高层等要差。
二、高层
优点:
1、一般视野采光要比多层好,框架结构,更加结实耐用。
2、一般情况下,在同一 园区高层较多层价格要低。
3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距,可以看到很大、很远的空间。
4、由于高层建筑与建筑之间的空间大,通风往往要好于多层;特别在较高的楼层,空气的流通速度快,房间内的穿堂风要比多层多得多。
缺点:公摊大,层面如果是点式的,则部分户型存在朝向不佳情况。
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热心网友 2019-06-18

古时,别墅是供游玩休养的山水美宅,现在我们常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VILLA,如果直译过来,HOUSE应该是“房子、住宅”;而VILLA才应当是“别墅”。
别墅一词在国内房地产市场上批代不专。国内的别墅所覆盖的范围极广,它不但包括了每户独幢的独立住宅,发展商也常把双拼别墅(Semi-detached house)、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。而除了独立别墅(Detached house)和双拼别墅(Semi-detached house),其它这些产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然不同。
别墅首先是一种生活方式,区别于其他建筑类型的**重特征是,它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次,它是住户身份品位和个性的标志,是“富人阶层”占有的领地。随着中国别墅进程的不断推进和发展,象维也纳森林别墅这类拥有稀缺自然资源
第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林也好、湖泊也罢,蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中,别墅方能真正实现其“别墅人生”。
在维也纳森林公园里,可以感受到无处不在的清新空气和充满绿意的健康;森林网球场、森林篮球场、森林茶室呈现的是一种完全不同于都市的自然与清净,一份远离城市纷扰的生悠然生活。
潘石屹:物业的品种发展到今天,无论是写字楼、公寓、住宅、商场还是别墅,实际上在当今社会它们之间的界限在模糊化,别墅也有被作为办公场所的,谁能说清SOHO究竟是哪种物业形式?我们这个时代**大的特征就是相互之间的融合,房子之间功能的融合,人的角色之间的融合,甚至艺术、商业间的融合,不同建筑形式与功能上的融合。所以,今天我们要界定清楚什么是别墅非常困难。
我在北京城里面建了两处房子,一处是SOHO现代城,一处是建外SOHO;我在北京外建了三处房子,第一处可能算是别墅吧,在离北京城83公里的地方建的叫山语间,周围都是山,我们想把房子建成山与山说话的地方,房子的设计师是张永和。第二处叫博鳌蓝色海岸,也可以算别墅,去年10月28日正式出图纸,今年4月10号建完首批115座房子,以平均一天建一栋的速度完成的,是一个浪漫、理想之所。第三个项目就是亚洲建筑师走廊(老潘暗地里说过不愿意把这个项目归到别墅堆里,它与传统的别墅之间也确实有很大差距),这个项目建设时间很长,从去年年初开工到现在已大致完工,6月1日正式开业。这个项目对我们来说是一个转折点,因为它今年将会去参加艺术界**高档次的展览——威尼斯双年展。
陈劲松:别墅,首先得从概念上做区分,是Single House还是Villa,是第一居所还是别处,地点是在城市还是在郊区,是为了生活还是为了度假。我们把别墅的功能分一分的话,就会发现一些不同的特征。
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热心网友 2019-06-18

这要看你个人的喜好,如果买中心高层的话,适合于孩子读书和经济发展,但如果你想要清静的话,就要买别墅,我个人建议还是买中心高层,因为以后不住啦,房子还可以**咯,这可以卖。看你买房到底需求什么?
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