购房合同里公摊面积应该有吗?如果没有能叫他补上吗?

热心网友 2019-06-18 浏览:96

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-06-18

您好,商品房销售面积有三种计算方式,分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。一般来说,按套内面积计价的方法并不常见,大多都是按住宅面积外围线来计算,也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,除了套内使用面积之外,公摊面积也是消费者购买商品房面积的一部分。当然,**有用的还是套内面积,因为这种面积才是购房者居住时候能真切感受到的,与居住密切相关。
  消费者在购房的时候要注意避免面积“缩水”,很多消费者进驻之后发现房屋面积不够,但是却没办法和开发商理论。因此在前期的合同中,消费者就应关注面积,一定要明明白白地在合同里写清楚房屋的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能避免面积缩水,给予自己消费保障。
望采纳
查看全部>
(0)

热心网友 2019-06-18

对于产权证上**终登记的建筑面积是以房产中心认可的有资质的测绘单位出具的测绘报告中载明的面积数据为准。当这个面积与合同约定的面积存在误差比时,对误差比的处置方式也需要在合同中约定的。合同没有约定的,按照《商品房销售管理办法》规定执行。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-06-18

根据部颁《商品房销售管理办法》第二十一条:“按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
”购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-06-18

在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积,只写了建筑面积,是不符合规定的。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-06-18

建筑面积是套内建筑面积和公摊面积之和,在购房合同中这三个面积都要明确。在计算面积是,阳台(两面或一面有墙)是按照一半的面积计算,阴台(三面有墙)是按照全面积计算。公共楼梯是按照投影面积分摊在公摊面积之中的。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: