没有预售证就卖房算违法吗?

热心网友 2019-06-19 浏览:31

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热心网友 2019-06-19

  《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”。所以没有预售许可证,开发商无权转让房屋,房屋买卖合同应属于无效合同,买房人可以主张合同无效要求退还预付款。
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热心网友 2019-06-19

违法行为但不是犯罪行为。
城市房地产开发经营管理条例 第三十九条
违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
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热心网友 2019-06-19

根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。你可以要求返还定金!
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