开发商一般会同意换户型吗?房子付了订金现在想换户型怎么办?

热心网友 2019-06-19 浏览:94

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热心网友 2019-06-19

可以,未订立书面商品房买卖合同可以换户型。

《商品房销售管理办法》对其有相应的规定:

第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)双方约定的其他事项。
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热心网友 2019-06-19

买房付定金,又不是付**,也就是说还没有成交。按理你当时就应该与售楼的说好,如果有正当理由是可以退定金的,即使你不在他们那里买房,你只是不要利息罢了。
休况你现在只是换房,完全有理由的,你就说没那么多钱买这么大的或者家里其它人不同意买这一个,不要说出你家定的那间的缺点,我想和售楼处的说下,是可以办成的,否则你说宁可不买。
要动用沟通的技巧,而且售楼的主要担心你不要了。
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热心网友 2019-06-19

主要是看您当时交定金的时候,开发商是否具有该栋楼的预售许可证,如果没有,只是提前交的订金,则改订金是可以退给购房者的。只是开发商统一口径,吓唬客户。
如果当时开发商已经取得该房屋的预售许可证,则此事也可以找开发商商量,因为之前只是一个协议,而且开发商实质上是没有权利扣押客户的订金款的。
开发商是怕你退房才不敢松口给你换房,你可以和开发商协商,写个保证书,说明你退该房的原因,及保证什么时间购买新的户型的房屋。我觉得开发商一般就会同意了。
祝你买到合适的房屋。
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