买房必须夫妻双方到场吗?买房需要双方签字吗?

答：需要夫妻双方签字。

办理按揭买房贷款的流程：

选择房产；

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

办理按揭贷款申请；

签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

开立专门还款账户；

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

借款人按合同规定定期还款

答：是的，属于夫妻直接的共同财产，任何房产交易手续都需房产共有人到场签署，否则无效。

答：如果写一个人名字，就那个人需要到。写两个人名字，必须都要到。不能代替。

答：买房夫妻双方不一定都需要签字。若是购房合同的买受人属于夫妻俩人，那么才需要两人同时进行签字，而且办理房产证后，会有一本房产证以及一本共有产权证，这也证明了是共同共有的房产。若是购房合同的买受人属于夫妻其中一人，那么只需要买受人签字即可。此外，贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
买房时必须要对房屋的产权进行查证，要确认产权证上所有人与卖房人是否为同一人，要核对卖方身份证或工商档案中的记载名称与房产证上的房屋人是否为一致，并且需要确认产权证所标识的面积与实际面积是否有不符之处。还需看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。

答：看产权证出谁的房本而定

答：夫妻共同买房必须夫妻两个人携带身份证、户口本和结婚证同时前往办理买房手续。
买房或卖房查档可以是夫妻中的一位，但必须携带两个人的身份证、户口本和结婚证才能办理；
卖房子查档是到当地的房地产交易（管理）中心档案室查询；
买房子查档如果是按揭购房的话，到房产登记部门开具无房证明，银行首套房贷款需要无房证明。
房屋继承查档需要到户籍所在地的派出所查询家庭所有成员的档案资料，连同过世老人的资料也要查询。