办房产证要交哪些费用?办理房产证需另外交钱吗?

热心网友 2019-06-23 浏览:107

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热心网友 2019-06-23

办理房产证需要交钱。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

1,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2,其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元。

3,印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五。

4,契税:由购房人交纳。
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热心网友 2019-06-23

需要交的费用有契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费。

具体费用如下:

1.交易手续费:由售房人交纳。住宅:3元/平方米; 非住宅:10元/平方米。

2.登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面积缴纳费用。

3.房屋所有权证书工本费。

4.印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

5.契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
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热心网友 2019-06-23

一、依据《房屋登记办法》第四条规定:
  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用。
(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元;
(二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%,具体情况各地略有不同,按当地政策执行),如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整,按**新的规定来执行)。
(三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担;
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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