豪宅税如何收取？大家能否帮我解释下呢？

140平米以上的豪宅税是这样的
如果买的房子是业主唯一住宅,免交个税。
如果不是唯一要交1%的个税或差额的20%;营业税交差额的5.5%,契税3%。

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
　　2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；
　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；
　　以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅
非普通住宅的定义第2条超过144平米即为非普通住宅比较大的就是别墅之类的你说得豪宅太广义了

在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收。

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易销售价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
普通住宅和非普通住宅（豪宅）税费区别

契税：

1，销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。

2，销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。

按照哈尔滨物价局及地税局对房产交易所应承担的费用如下：
建筑面积超过180米：
契税：评估额×3%（买方承担）
建设费：建筑面积×6元/米（买卖双方各承担一半）
工本费：80元(买方承担)
产权证填发日期未超过5年：
营业税：评估额×5.55%（卖方承担）
个人所得税：评估额×1%（卖方承担）
产权证填发日期超过5年：
营业税：（本次的评估额 — 房产上一次的评估额）×5.55%（卖方承担）
个人所得税：家庭唯一房产：免征
非家庭唯一房产：评估额×1%（卖方承担）
现在对未缴纳过 住房专项维修资金 的房屋，出售二手房的征收办法：
已购公有住房（房改房）：建筑面积×18元/米（买方承担）
其他5种房 ：建筑面积×20元/米（买方承担）