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    别墅花园里可以自建房子吗?在自家花园修建花园阳光房靠谱吗?

    热心网友    2019-06-24 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-06-24

    目前的阳光房的搭建技术在不断地进步,现在可以定做出很各种各样的阳光房。按位置分类:露台阳光房、花园阳光房、封门斗阳光房 、地下庭院阳光房、封阳台阳光房 。按造型分类:创意顶阳光房,组合顶阳光房、造型顶阳光房 、单斜顶阳光房。 也就是说阳光房根据不同的体系来分可以做成各式各样的,只要有想法就能有实现想法的办法,伊米兰格可以为您打造一个属于你的阳光房。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-06-24

    别墅花园往往是很吸引人的地方,能搭建花园阳光房,是很不错的主意.等我有钱了也这么干。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-06-24

    目前的阳光房的搭建技术在不断地进步,现在可以定做出很各种各样的阳光房。按位置分类:露台阳光房、花园阳光房、封门斗阳光房 、地下庭院阳光房、封阳台阳光房 。按造型分类:创意顶阳光房,组合顶阳光房、造型顶阳光房 、单斜顶阳光房。 也就是说阳光房根据不同的体系来分可以做成各式各样的,只要有想法就能有实现想法的办法,伊米兰格可以为您打造一个属于你的阳光房。

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  • 热心网友 | | 2019-06-24

    办理了《房地产权证》之后,就是别墅的所有权人,是可以改造或重建的,但必须要先到规划部门办理审批手续。
    别墅改建先要征得邻居同意,这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利,如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续,但不能影响邻居休息。
    最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积,非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房;或牺牲容积率的代价,不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值,而且一但今后再想把洋房改建回别墅,就算是有钱有权,国家政策放在那里,规划部门谁也不敢去审批。所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
    国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
    别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
    容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
    规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

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