什么是混合产权房子？怎么规定的呢？

共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。

法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
1. 共同共有


这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。


2. 按份共有


　除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如a和b共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。

（一）按房屋用途分类
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
1、住宅
【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。
【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
【集体宿舍】是指机关、**、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。
2、工业、交通、仓储用房
【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。

1房屋结构有：砖混结构，框架结构，筒体结构，钢结构等。2混合结构指房屋有两种或两种以上的结构混合而成。3钢混可能就是说你的房屋部分是钢结构的其它部门为其它类型结构，简称钢混。

1、产权有三种方式：单独所有，共同共有，按份共有。单独就是自己占100%，共同共有就是各占50%，按份共有就是各自己的份额不相等，反正总共是100%。同一套房子可以是几个人共有的，也可以是个人和某个单位共有的。

2、你讲的混合产权，并没有说清楚是什么问题。不管怎么样，只要产权清晰，不会发生纠纷就没有问题。