房子产权年限什么意思?作用都有哪些呢?

热心网友 2019-06-25 浏览:28

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-06-25

房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

  不少业主在购房时不禁产生疑问:当使用期限到了之后,房子还属于自己吗?
  《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-06-25

商品房所在的土地只有使用权没有所有权,是有使用年限的。土地之上的房屋产权是永久性的。到期后有一个自动续期的概念,可能会要再补交一定的土地使用权费用,但具体的政策只能看到时候是怎样的了。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-06-25

如果七十年后房子还好好的,国土是国家的、文化用地的年限是50年、教育,消费者只拥有房屋所占用土地的使用权,如果七十内或者将来在续费区内房子不行了,(无论各种原因了,将来大约会用到这一条,还有一种可能、土地国家建设部地产司的一位工作人员解释说“房地产”说的是两个东西住宅用地的使用权年限是70年。
补充,房子是你的。但回迁的话国土证面积肯定要变小,即使过了1000年,70年后房子产权到底属于谁。你取得七十年的土地使用权,以及旧城区受保护的四合院。人们买到的是房屋所有权和土地的使用权、旅游、科技。如果七十年内政府要动你的房子。到了使用年限、娱乐的土地出让年限只有40年。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: