房屋的二八产权什么意思？怎么计算的呢？

答：小权产变大产权就是你可以卖这房产了，小产权就是集体的地，你不能卖得，只能自己使用~！应该是有利的！！现在房价高，交1万也没什么，但是要看他签订的合同，房产证要办好

答：所有产权人都同意的话，可以

答：很多购房者在购房过程中都会遇到商品房产权年限问题，其中比较常见是50 年产权。
可以居住的一种产品，是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又
融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业
活动的住宅形式。
50 年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有
权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没
有出台。50 年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开
发用途并不完全一致的情况，用40 或者50 年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的
一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70
年居住用途土地开发办公物业等等。
根据有关法律，土地使用权的使用年限是40、50 或者70 年，根据用地的性质不同而
定，普通民宅一般是70 年使用权，公寓和商住的一般都是50 年。50 年产权基本是性质基
本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。
50 年产权房能买吗
由于50 年产权房一般是商住两用房，比70 年产权普通住宅产权年限少了20 年，购房
者不禁提出疑问，50 年产权房能买吗？对此，购房者都有不同的看法：
menmen0921：能买。还有40 年产权的呢。50 年后再续约。
ehi168：商住房的水电燃气等费用一般都是按照商用收取，这是政府规定，开发企业
无权干涉。至于值不值的购买，还是看个人判断，同样的价格是普通住宅的话你是不是就会
买呢。别太在意使用年限，和70 年相比，只是数字不同而已。
子是商业立项的，不是普通的商品房，也就是说你买的房子可以用来注册公司，这是优点，
但是缺点是，产权短，而且用的水电是工业水工业电，也就是分峰谷平的，肯定比民用的价格要高。

答：土地使用权是60年。
中华人民共和国物权法
　第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

答：一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。
比如1个楼盘中，有100套房子报价是每平方米2万元，另100套房子报价是每平方米4万元，那楼盘的房子均价就是每平方米3万元。

答：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

根据去年实施的《物权法》规定：70年后自动续期。所以你大可不必担心。
附：《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

因为在中国土地的所有权是属于国家的。。。中国境内取得的都是使用权。。但国家会在70年到期后换证，，使用权仍然是你的。。会有一些费用。。但很少的。。。具体的收费标准国家尚未出台。。。
此复，希望对你有所帮助