房产证能干什么?应该怎么查询呢?

热心网友 2019-06-26 浏览:51

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热心网友 2019-06-26

房产
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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热心网友 2019-06-26

一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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热心网友 2019-06-26

首先你得看房产证上写谁的名字 还是你们之前因为某些原因没有办理房产证而是只签了协议 其实你说的这话有点问题 手续办好了 办的事什么手续 只要你是从房产部门拿到的房产证 谁也改不了 你要相信党 相信政府
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热心网友 2019-06-26

中国的法律规定,不动产的权属以主管部门登记为准。
而登记后就有了房产证,不登记就没有房产证。
也就是说,不办房产证那你就没有对该房屋100%的产权。
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热心网友 2019-06-26

房产证就象人的身份证一样,是对此房产的身份证明,房产证和和产权人的身份证就可以有效的办理各类房子的手续了.
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