附**后什么时候交房产证?流程是怎么样的呢?

热心网友 2019-06-27 浏览:72

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热心网友 2019-06-27

整个过程大约需要3到6个月左右的时间。
办理流程:
1. 购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备;
2. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;
3. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理;
4. 办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;
5. 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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热心网友 2019-06-27

拿房产证与你交**没有关系,交**办理贷款,等贷款下来后就与一次性购买没有区别了,因为钱已经全部交给开发商了,剩下的就是你和银行之间的事情了,而下房产证是开发商的事情,等开发全部结束并且验收合格了才能下房产证。
这是新房,如果是二手房的话,要等你把按揭贷款流程办完切贷款额交给卖放了,才能更名拿到房产证。
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热心网友 2019-06-27

新房:交完**并办理完毕贷款手续,一般情况下在交房一年内可以拿到,如果在开发商在房管局进行了整个小区的登记备案后,自己去房管局办理,手续齐全的话,当天都可以出证
二手房,签订买卖协议并交纳**,办理完毕按揭手续,银行放款后,去房管局办证大厅很快就可以办理完毕并取得房产证了
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