房产证书什么样？有什么作用吗？

房屋产权证是个深红的本，大概有B2纸那么大，每一页都有水印，里面有发证单位，房屋产权证件号码，房屋地址，产权人姓名，面积，包括总建筑面积，每个房间的面积，使用面积，房屋结构，建房年代，朝向，还会有户型图，户型图是贴上去的，有骑缝章，测绘时间及单位，还有测绘员的签名或印章

房产证应该不分国有与集体吧
应该是国有土地使用证和集体土地使用证
国有土地使用证使用权归使用权人，也就是“户主”，所有权归国家，国有土地使用权分国有划拨土地使用权与国有出让土地使用权
集体土地使用权证使用权归本集体内的个人或组织，所有权归集体，集体土地使用权可在本集体内流转
国家征用集体土地办理征用手续后转为国有

《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。
　　所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
　　房屋不动产登记前需先办土地证。
　　一所需资料
　　分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
　　二办理地址
　　房产所在地国土部门。
　　三办理时间
　　一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
　　四办理费用
　　按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。

房产证没有什么区别的,只是叫法不同,酒店式公寓就是公寓房,只是和酒店一样,一进去有个长长的过道,门对门都是房间.公寓一般是一个电梯超过4户就是酒店式公寓.这样的房子适合出租和单身住比较好,公寓房一般都在马路边,交通比较方便.一层一般是门面房.楼上住人.适合白领啊住居.他们上班比较便利.
住宅房一般在小区里,小区的环境也比较好,有树有花.住宅一般是一梯3户,住的比较的清净.
商住楼一般是可以住,也可以当办公房,这样的房子一般也在路边上,里面有开公司的,也有人住,但有的商住楼的电是按商业用电算的,所以你要问清楚了.
商用房一般就是电和水就是按商业算了.这样的房子一般就是办公楼.
上面说的房子都是商品房.都可以落户的,就看你们那里的规定了,我们这里40个平方就可以了.

房产证回执是指办证机关收取申请人的资料清单,也算是一种收条和领证的凭据。
房产证回执是你把办理房产证的一应手续交给了房产证办理人员，已经具备核发房产证的资格。他们就会给你一个回执，就是一张纸条，等房产证下来，就可以凭回执单领取房产证。
一般所说的买了新房申领房产证，规范来说其实是一个新建商品房办理转移登记的过程，也就是要把新建商品房的所有权登记到购房人本人的名下。只要事先准备齐全各项资料，审批过程只需要15个工作日就可以完成。