贷款买房合算吗?贷款买房有什么优缺点呢?

热心网友 2019-06-28 浏览:23

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热心网友 2019-06-28

一、付全款的优点
1、一次性付清,省钱省事
一次性付清,从长期来看,是省钱又省事啊,可以免去各种手续费、银行利息等,而且还可以跟开发商砍价,进一步省钱,也不用因为贷款而跑这里跑那里,省了一些麻烦事。
2、无债一身轻
付全款后的日子没有房贷经济压力,不用每个月再为房贷操心,可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间,不必进行任何资信认证、贷款审核等,今日事今日毕。
3、转手更容易
从投资角度说,付全款买的房子再出售更加方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房产抵押。
二、付全款的缺点
1、资金压力过大
如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许会影响消费者其他投资项目。
2、投资风险有点大
除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人一般无法达到。
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热心网友 2019-06-28

(一)按揭购房的优点主要有:
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款**不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。
(二)按揭购房的缺点包括:
1、背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。
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热心网友 2019-06-28

基础类业务各家都差不多,看你所在地区当地银行水平了,国有行效率相对较慢,工作习惯已经养成,股份制银行效益好,相对应的效率就会高点,但是衍生出来的各项杂费可能就会多些,地方性银行有可能受资金和项目限制对不同项目可能会有所限制.
个人建议如果不急于放款的话还是从国有银行办理较好,毕竟贷款是要做好多年,对于日后手续查询等服务还是国有行比较稳妥.
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