毛坯房出租有什么坏处?有什么作用吗?

热心网友 2019-07-01 浏览:49

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热心网友 2019-07-01

地板革从十几块一延长米到三十几块一延长米都有。完全可以买便宜的。床,柜等占地方的家俱只压个边就可以,可以省很多。但这种地板革有个问题,如果你家的地面不是很平,非常粗糙是不行的。会扎坏,就要重新用水泥抹地面,费用较高。
一桶涂料100块左右,你家一桶足够了,买时问清楚怎么使用,两个滚刷,一个下午搞定。

门框只刷一遍油,35一小桶的漆,一个刷子就够了。

卫生间,只铺三排到四排磁砖。买一块砖在一块钱左右的有色差的处理砖。地砖也买处理货。人工的话一天就干完了。

先铺磁砖,再刷油,然后刷墙,再铺地板革。

洗手盆+坐便可以控制在350块钱左右,
涂料+滚刷大约在150块钱左右,
油漆+刷子在45左右,
磁砖+人工可以控制在400以内。
地板革你要自己量好,全铺和只铺活动地方的差价,2000块钱我认为没问题,可以搞下来。
但加上二手家俱估计不能够。
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热心网友 2019-07-01

1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

注意事项2:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

注意事项3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

注意事项4:在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

注意事项5:合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

注意事项6:审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

注意事项7:协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。
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热心网友 2019-07-01

1、 多次看房:调查显示,平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次,费时、费力、费路费;
2、 筛选客户:租房人群形形色色,很难辨认谁比较可靠,他们是否会对房屋设施造成损坏等等,费时、费心;
3、 追讨租金:客户不按时支付租金,就需要您多次上门催缴,再加上人口流动性强的因素,就更会增加上的风险,费时、费心、费力;
4、 次招租:现代人生活变化快,频繁更换租住房屋,导致您一年内可能需要2—3次招租,而每次招租,都会导致您成本的增加,且费时、费心、费力;
5、 维修繁琐:小至更换灯泡,大至刷墙补地,都会浪费您宝贵的时间和精力,烦;
6、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等,同样会占用您宝贵的时间,还有可能给您带来更多的麻烦;
7、 承租期满时各项费用结算:由于一些小区水、电费半年才收,以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本,而托管后,您的烦恼和成本全都没有了。 1、 代委托方出租,代办租赁登记手续; 2、 代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费
3、 代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续; 4、 代委托方查验清理退租房屋;
5、 代委托方维修家用电器、居室保洁; 6、 合同约定的其他委托事项吧。 1、托管范围 高档新小区。
2、托管户型 以中小户型为主,一室一厅、二房两厅、三房两厅。房子为装修过的。
3、房屋设施 沙发、床、餐桌、组合衣厨等成套家具、标准卫浴设施及标准装修;家具齐全。
4、家用电器 彩电、空调、冰箱、洗衣机、饮水机;厨房设施 家电齐全。
5、有些公司也托管毛坯房,装修后在对外出租。 1、避免空置每年只需要一次招租,中途退房多次招租的风险我们替您承担
2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入,而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入
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热心网友 2019-07-01

不过你在装修的时候要注意一点,装修完后3个月后再住,条件好点的话,在客厅墙和卧室墙上、顶上做成硅藻泥(吸附甲醛、分解甲醛)特别是你这做婚房的!
一定要环保啊,要不然有你受的!还有施工的时候找个第三方监理去监工,能省不少事,别说自己去做,要知道术有专攻啊!希望我的回答能帮到你!要是你在北京的话,
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热心网友 2019-07-01

房地产公司开发的房屋一般不装修的都叫毛坯房,毛坯房一般都具备使用功能才能交工,水暖电都能用,地面是水泥地面,墙面混凝土面或者抹灰面,进户门窗都安装完毕,只要把卫生间简单装修下是可以住人的,我住的就是和朋友一起合租的毛坯房,我们自己把它隔了好几个房间算起来挺便宜的。
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