有房贷还没办房产证的房子怎么卖？清楚是什么答案的，说说吧？

答：不知你那里是否可行，我这边可以，首先先要解除抵押，把贷款还清，办理好抵押注销登记手续，然后到法院，提出退房的民事诉讼，由法院出具了民事调解书，然后凭民事调解书到登记部门办理商品房备案登记解除手续（这些要和开发商事先商量好同意才行）。
这样，开发公司就可以收回房子转卖给另一个人了（也就是你要卖的那个人）。不过你那边能不能这样办，我不清楚，所以你要到当地房地产交易登记部门去咨询一下，毕竟各地做法不一样。目前国家对已购房商品房再退房的要求会比较严格。

答：有抵押的房子不能过户，没有房产证的房子不能过户。必须房产证在手，解除抵押后才能过户。
贷款条件：

答：税率规定：
应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。

答：1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。
2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，**好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
3、除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。
4、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

答：一、户口本：证明孩子达到上学年龄，证明此孩子是不是本校招生范围内的学龄孩子
二、房产证：证明孩子在此地有居住地。可以到银行复印，然后盖上鲜章。
三、防疫证：证明严格按相关规定注射过相关疫苗。

答：按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。