房产税怎么收?房产税是怎么计算?

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• 132****7845

  房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。
  
  1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。
  
  2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:12:54
• 141****5314

  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　
  
  1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2% ；
  
  2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。
  
  
  
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
  
  征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:12:51
• 131****9899

  　　房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况：
  　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  　　（1）以房产原值为计税依据的
  　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  　　（2）以房产租金收入为计税依据的
  　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%

  查看全文↓ 2019-07-05 00:12:36

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  房产税的征收税率1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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  自用的，用房产原值乘以税率，出租的，用租金收入乘以税率。

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• 问 企业如何计算房产税?企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税
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  企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：　1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

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• 问 房产税怎么收
  答

  房产税在收取的过程当中是以房屋为征收的对象，按照房屋的余值或者是进行出租之后的租金收入作为计税的依据，而且在计算的时候有从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值，以房产租金收入为准，税率为12%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。并不是所有的房产都需要征收房产税，比如一些非营利性机构的自用房产，比如说国家机关、**、幼儿园、医院都属于免征房产税的范围。正常的住房类型，如果因为房屋大修而导致停用半年以上，在大修期间的房产税也是属于免征的，此外已经被判定为不能够居住或者是危险的房屋出具相关的证明，停止使用之后也可以享受免征房产税，针对于家庭当中已经拥有两套住宅，不能够享受减免的政策。

• 问 房产税怎么收
  答

  房产税的收收费方式，是采用比例税率。根据房产余值计征的，年税率是1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，都是应当依照有关规定征收房产税。纳税人再进行教案房产税时的缴费途径，有以下这几种方式：1.纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。2.办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;3.银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;4.网站。纳税人还可以登录网站按照网上流程缴税。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明、企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的费用。