买房怎么还房贷?有什么作用吗?

热心网友 2019-07-05 浏览:51

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2019-07-05

两种购房方式各有优势: 按揭买房优势: 分期付款买房,不需要一次性大笔支出,造成家庭负担; 在未有大额存款时,可以提前入住新房; **大效率提高了个人资金利用率。 全款买房优势: 一次付清款项,产权完整; 没有利息,比较省钱; 手续简单,流程顺畅。 两种购房方式又各自有不同的缺点: 按揭买房劣势: 需要支付额外的利息; 忘记按时还款的话,会对个人征信有影响; 房产买卖权在银行,个人无法直接买卖。 全款买房劣势: 一次付清房款,压力过大,大部分人无法支付; 若房屋证件未办理齐全,变动数比较大; 如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,损失比较大。
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热心网友 2019-07-05

1. 借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2. 开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3. 贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5. 国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
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热心网友 2019-07-05

购房贷款时你与银行签合同(贷款合同、抵押合同),如果你不想要了,或者说不还款了,就要按合同有关条款办理。
如果你不还款了,银行就会来电话、来函催你还款,而且还有滞纳金,会越积越多,再不还款银行还会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子(拍卖什么的),但按我国目前的情况来看,个人贷款确因家庭困难还不起贷款的,一般不会真的拍卖房子。
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