二次购房90平方以下契税怎么交？税是怎么算的呢？

答：非首次购房按3%缴纳；
　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

答：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

答：对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。
对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。
对个人购买144平方米以上的住宅，按3%税率征收契税。
二套房一律按3%税率征收契税，不论面积大小。
此政策一直沿用至今。

答：不足两年的话：
１、契税：指导价格以上的情况或１４４平方米以上　为３％；
指导价格以下的情况且１４４平方米以下为　１．５％；
首次购房９０平方米以下为　１％；
２、印花税：房价的千分之一（首次购房印花税免征）；
３、手续费：为６元每平方米；
４、土地出让金：１％；
５、登记费：８０元；
６、图纸资料费：２０元；
７、营业税：购买　普通住宅（指导价格的以下且１４４平方米以下）收差额营业税；
８、个人所得税：１％．
超过两年的情况：
１、契税：指导价格的以上情况或１４４平方米以上为　３％；
指导价格以下的情况且１４４平方米以下为　１．５％；
首次购房９０平方米以下为　１％；
２、印花税：房价的千分之一（首次购房印花税免征）；
３、手续费：为６元每平方米；
４、土地出让金：１％；
５、登记费：８０元；
６、图纸资料费：２０元；
７、个人所得税：１％（取得产权超过五年的免征）．
总结一下：
以前对于二套房的购置，无论面积的大小，都同意按照３％的税率征收契税。而在新的政策中，按照面积的大小，都已经进行了不同程度的下调。比如说，９０平方米及以下的契税税率由原来的３％调整到１％，相当于按照首次购房的资格进行征收。对于面积超过９０平方米以上的住房，由过去的３％的契税调整到了现在的２％的契税，因此也使得购置大户型的改善型用户获得了真正的利处。

答：90平方以下住房，契税税率共分以下两种情况：
1、买方首套购房，契税按照1%缴纳；
2、买方二套及以上购房，契税按照3%缴纳！

答：一、房屋契税的计算方法:
　　房屋契税=房屋总价×税率。
　　1、确定房屋总价。
根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
　　2、确定计算房屋契税的税率。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
　　二、房屋契税由谁交
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。