房子按揭款付清后怎么领房产证?请朋友帮忙下?

热心网友 2019-07-05 浏览:66

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2019-07-05

可以的。虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。
没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。
什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。
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热心网友 2019-07-05

按揭贷款的流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
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热心网友 2019-07-05

按揭贷款的条件
1.年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2.交齐首期购房款;
3.有稳定合法收入,有还款付息能力;
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6.所购房屋不在拆迁公告范围内;
7.贷款银行要求的其他条件。
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热心网友 2019-07-05

办理按揭贷款需要提供的资料:
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2.购房协议书正本;
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5.开发商的收款帐号1份。
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热心网友 2019-07-05

带购房合同和当事人的身份证(新房要带发票)到房产交易中心大厅办理,这里提供社会化服务,手续简便.
要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).办完手续,7-10天内就可以领房产证.当然也可以委托给房产公司代办。
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