按揭的房子房产证抵押压在哪?银行贷款时抵押的房产证抵押后在哪里?

热心网友 2019-07-08 浏览:78

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热心网友 2019-07-08

按揭购买的房子,开发商会帮买受人办理产权证,等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权(也就是抵押)。

流程如下:

到开发商处签订买卖合同;
带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)到开发商的合作银行;
银行审核通过后就会放款给开发商了;
等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行,银行在拿到房管局办理抵押登记;
**后产权证就会交还到贷款人手上了;
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热心网友 2019-07-08

不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。如果你需要用到房产证的时候,你是可以向银行提出申请,并且拿出来的。不过银行有规定,一般的话,把房产证拿出来**多不能超过两天的时间,一般当天就要还回银行去。

但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。
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热心网友 2019-07-08

房产证会在你本人手里
现在银行在办理抵押按揭的时候,都是抵押房屋的他项权,不再把客户的房产证原件抵押在银行
只是你的房产证后面一页上会被注明:他项权#####号,被抵押.
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