期房怎么按揭?谁能说说呢?

热心网友 2019-07-09 浏览:89

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2019-07-09

购房者,无论您是否拿到该业钥匙,银行是以放款后第一个月开始记还,当然,如果是二手交易时业主未按合同条款如期交楼的,可要求原业主即可交楼或跟原业主方沟通由其支付您一定费用(在占用期内的月供,或是该业市场租价)!
一、贷款对象及条件

(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;

(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;

(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

(四)有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;

(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;

(六)同意用所购住房作抵押;

(七)同意办理住房置业担保;

(八)公积金中心规定的其他条件。

二、申请贷款需提供的资料

(一)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件);

(二)合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;

(三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;

(四)借款人及配偶收入证明;

(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);

(六)公积金中心要求的其他资料。
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热心网友 2019-07-09

⒈签定商品房买卖合同(查看开发商五证);


⒉交付**款(索取不动产预付款发票);


⒊领取该商品房买卖合同备案合同;


⒋凭已经备案的商品房合同到当地财政局或者房地局交纳契税(地方政策不同交纳时间限制不同);


⒌提交按揭个人相关资信资料到按揭银行(身份证,户口本,结婚证或者离婚证,或者未婚证明,个人收入证明表,个人银行卡或存折内近三个月内明细流水帐)注:个人收入情况不同,具体提供按揭资料还得依照个人情况来准备;


⒍银行按揭手续审批通过,与银行签定贷款合同,(具体时间由银行通知);


⒎到房地局做房产低压登记(具体时间由银行通知);


⒏待银行发放贷款到出卖方银行帐户(向出卖方索取不动产发票);


⒐等待所购房出卖方通知收房;
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热心网友 2019-07-09



期房就是在建的住房,不能马上交付使用,一般2年内可以交付。
期房是可以按揭的,现在市面上的新房大部分都是期房。
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