返租商铺可以放心买吗

热心网友 2019-07-10 浏览:1

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热心网友 2019-07-10

返租的商铺**好是不要购买的,容易造成风险。一方面是返租的商铺会比同类型的商铺价格要高,即便是返租额抵扣后也不见得要比周边类项目价格低。这类项目基本上不会和购房者签订太长时间的返租合同,因为返租只是为配合销售,将项目销售一空这才是目的,所以签个几年的返租合同就足够了。首先价格就不合算。
再者说,返租金的商铺地理位置一般都是比较偏僻的,采取这样的销售模式主要就是为了一些投资者贪图省心,将商铺租给开发商或其指定的企业,可以免去自己招租的麻烦。这样的商铺项目往往地段不好,难以形成一定的商业规模或是需要长期培育,这就导致了开发商资金回笼比较慢,开发成本上升。所以说购买商铺返租的房产,一定要小心谨慎,通常投资者会面临极大的投资风险。
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