按揭买房**一般多少才合适?谁能说说呢?

热心网友 2019-07-11 浏览:58

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热心网友 2019-07-11

现在利率降到6.8%了
30万-10万**,贷款20万.
按6.8基准利率不打折计算
贷款总额:200000
还款总额:366402.98
支付利息款:166402.98 (20年利息总额)
月均还款: 1526.68(元)
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热心网友 2019-07-11

按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,**比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的30%,**高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的20%,**高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
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热心网友 2019-07-11

立即办理,房产抵押贷款流程
1. 借款人在银行开立活期存款帐户;
2. 准备贷款要求的资料;
3. 面签银行;
4. 银行报卷和审批;
5. 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6. 到建委做抵押登记;
7. 建委出它项权利证;
8. 视情况办理保险、公证等手续;
9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10. 借款人按借款合同的规定还本付息。
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热心网友 2019-07-11

按基准利率1.05倍的标准执行,且大多数银行放款时间不定,放贷延后已属常态。
“银行对于房贷**和基准利率的调整,可以说是一周一变,非常严格。”某银行一位工作人员说,银行一般都会在银监会的指导下,根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。
因为已是第四季度,所以这种调整特别受关注。其实在往年的第四季度,银行额度也十分紧张。“以四大国有银行为例,他们有专门针对贷款客户的综合收益模型,对客户的收入情况、还贷能力、信用记录、贷款涉及的房产情况等因素进行综合考量,然后进行打分,得分高的客户,贷款速度才能加快,也可能有一些优惠。”某银行的工作人员说。也就是说,申请房贷,现在拼的是个人信誉度、收入以及申请者的耐心。
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热心网友 2019-07-11

首先:按揭问题,一般**是百分三十,按揭百分七十。如果房子的总价是12万,按揭只能是8万。银行是以五千为整的。
房子的朝向是南北朝向**好。

如果办按揭的话房产证应该是放在银行抵押的。但各个地方的银行规定不一样。可以问当地银行。
至于预售证的问题:一定要有预售证房子才能销售。买房子前一定得看预售证。
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