怎么找新房楼盘?新房开盘购房流程是怎样的啊?

热心网友 2019-07-11 浏览:92

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热心网友 2019-07-11

第一就是开发商散发假消息,造成一种房源紧张的样子,让大家都感到紧张而来抢购。

第二就是好房子先捂盘不卖,看下市场动向。

第三就是想先把稍微差一点的卖掉,然后再慢慢的把好房子放出来卖。

第四就是先把中介拿走了。
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热心网友 2019-07-11

排号其实起不了多大的意义,你可以跟那个销售搞好关系,现在买房子很多人都是买不到特别称心的房子,开发商的关系户太多了.开盘当天一定要很早到, 说是因9点, 你**好6点就去到, 宁愿等3个小时, 如果开卖真的按照序号来选房, 你也可以排个前头, 选房子一定不能犹豫, 你认定了这个小区就该出手就出手吧, 要不浪费时间又浪费精力, **后啥也没有得到.
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热心网友 2019-07-11

确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。

1.确定选房顺序

在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。

举例:第一种方式,小张排号时是第50号,那么在选房当天,他应该是第50个入场选房的;

第二种方式,共有200人排号,小张手上的号码牌为50,摇号的时候,小张被摇到第一个号,那么小张第一个入场选房。

2.候场

购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。

3.工作人员叫号

开发商工作人员会叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。

4.入场

在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表2,与销控表3相比,销控表2的时效性较高,选房情况更精准。
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热心网友 2019-07-11

1、先认筹再排号:

楼盘在开盘前,开发商宣传楼盘,引来购房者到售楼处。购房者假如有购房意向,能够关联出售人员,然后出售人员会给购房者处理认筹手续。

流程:购房者交诚意金,开发商给收据(协议),进行排号(给购房者一个数字号码牌)。等候开盘,断定选房办法(摇号或依照排号次序)。

2、先排号再认筹:

楼盘开盘前,开发商宣传楼盘,引来购房者到售楼处;有意向的购房者,直接关联出售人员,进行排号(给购房者一个数字号码牌)。

流程:购房者交诚意金,开发商给收据(协议),等候开盘,断定选房办法(摇号或依照排号次序)。

3、认筹排号同有进行:

楼盘开盘前,开发商宣传楼盘,引来购房者到售楼处;购房者有意向,关联出售人员。

流程:购房者交诚意金,开发商给收据(协议),与此同时,进行排号(给购房者一个数字号码牌),等候开盘,断定选房办法(摇号或依照排号次序)。

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热心网友 2019-07-11

  所谓开盘,就是指这个楼盘开始卖了。
  一般房地产开发,需要经过以下几个过程:
  一、圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁
  二、四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等;
  三、奠基;
  四、盖楼、
  五、封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了;
  六、一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的;
  七、入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到购房者手里。从这一阶段,和购房者打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间打交道了。
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  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
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