怎么查楼盘预售证?如何查询？

答：查询预售许可证可以从两个方面进行：

(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。

(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。

但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。

答：　购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
　　一是在售楼场所实地查看；
　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
　　注意事项：
　　1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；
　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。
　　3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

答：新楼盘的预售证可以直接拨打当地的房管局电话进行咨询，或者是直接到房管局的登记服务大厅，有工作人员帮忙核查，或者是登录当地的房地产相关网站，一般都会有商品房预售许可证的相关栏目可以通过输入开发商的名称或者是楼盘地址进行查询。建议是直接到房管局进行咨询，因为有些时候楼盘的推广名字和楼盘所备案的名字是不一样的。
在购买房屋时，尤其是购买预售期的房屋，是否是5证齐全的楼盘非常重要，按照我国的相关规定，在楼盘开始售卖之前需要办理五证，尤其是国有土地使用证和商品房销售许可证，没有这两个证件则代表五证不齐全会影响日后房屋所有产权证的办理。此外也可以直接到楼盘进行咨询，要求开发商出具5证的原件，一般开发商都会将5证展示在比较显眼的地方。

答：1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

答：1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。 　　
2.如你不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮你查核。
3.还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询 希望我的回答可以帮助到你。

《商品房预售许证》内容预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、效期消费者购买商品房应该查验《商品房预售许证》原件确定预售楼号；存疑虑查验土证(土用途及使用限)等其四证同相关部门核实所购商品房否抵押等等情况 。
购房者应该何看商品房预售许证记者咨询律师表示要特别注意几点：预售许证项目名称、预售楼号所购买楼盘、楼号否致；欲购买商品房否预售房屋栋号及层数内查看预售许证尽量查看原件并且证件编号记住相关部门查验 外业界关专业士总结购房必须注意几问题比发商使用预售许证须附项目平面图 并注明预售房屋各栋位置购房者查看要注意看图注明预售房屋各栋位置；许证载明预售款专用账号《商品房买卖合同》付款式监控账号否致。

答：没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。