商住房价值36万40年商住房过户要多少钱?

热心网友 2019-07-15 浏览:55

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热心网友 2019-07-15

过户的话办赠予费用**低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的满五年唯一4中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
如果你们原是按份额共有的,只要把你朋友名下的份额赠予过户到你名下就可以了。
份额共有的话,在房产证上有显示每个人占多少份额的。
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热心网友 2019-07-15

卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%(30万的房屋印花税是150元)

2、交易费:3元/平方米

3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%(普通房REPLACE_TEMP_1减免)您可根据您房屋的面积和房产证是否满两年计算过户费。
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热心网友 2019-07-15

一套商住房32万,需要的过户费为3万元左右。

买家:契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%。交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套。

卖家:交易服务费:3元/平米;营业税:房屋总价×5.6%(满2年免征);个人所得税:房屋总价×1%。

《房屋转让过户的规定》

办理房屋产权过户的手续和费用:

1、内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳的讫税(财政部门收取)

3、屋评估费按评估后总价的估事务所收)

4、公证费**高元

房产过户费用一:买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。

房产过户费用二:卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、 营业税:差价5.5%(房产证未满5年)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项,但是各地可能会有出入:

房产过户费用三:政策性收费:

1、 契税:普通住宅:评估价1.5%;非普通住宅:评估价3%

2、 个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积6元每平方米

5、 印花税:评估价0.1%

6、土地证工本费:105元

7、 房产证工本费:85元

8、 交易评估费:评估价0.3%

房产过户费用四:如果通过中介交易,应支付的中介费:

1、 交易中介费:成交价1%

2、房产权证代办费:每证100元。
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