多层复式楼好不好?是买多层复式楼好还是买高层好?

热心网友 2019-07-15 浏览:24

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热心网友 2019-07-15

复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。



面积计算方法是根据层高来计算的,层高低于2.2米,不计入产权。所以,一般复式楼都是按照单层面积来算,也就是开发商说的“买一层,送一层”。
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热心网友 2019-07-15

一般4-6层的房子为多层,7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你,在等同小区条件下,建议你买多层。一般来讲,多层是没电梯的,一梯2户,板楼、通透的房子比较多,这样的房子分摊小,户型大,住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室,环境应该相当不错!
所以建议买多层。小高层,复试的房子,好处是风景,在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大,但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子,你家里人应该比较多,老人及小孩应该有的吧?复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。
**后,你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲,通风、采光都相当不错。
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热心网友 2019-07-15

一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。
三,多层住宅与高层住宅对比:
1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。
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热心网友 2019-07-15

多层复式楼,是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
高层复式楼,是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
买复式好,和父母住也不会互相影响,一对夫妇住一层。如果是顶楼的话,还可以养鱼种花。
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热心网友 2019-07-15

买多层复式,明显的多层复式的房间功能能分得更好,特别适合家里人多的住,两层空间,互不打扰,很合适。
高层的话得房率低比多层低,总楼层28这样的小区,一般大概在80%左右,220平米的大平层装修起来会比较头痛,因为功能区分全部要在一个空间里完成,无形中浪费的面积会比复式大,因为总有地方没法派上用场。夏天打空调就知道大平层的不爽了,中央空调客厅餐厅两个出风口一起开都感觉不到特别凉快。
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