住房贷款提前还贷款5万违约金是多少？

您好，提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但**高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

中国银行

① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；

② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。

③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；

④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准

农业银行

① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；

② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；

③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；

工商银行

没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；

建设银行

① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；

② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；

③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；

④ 住房贷款三年以上的无罚息；

招商银行

① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；

② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；

北京银行

一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；

交通银行

部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

华润银行

① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；

② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户

邮政储蓄

不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；

光大银行

住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；

华夏银行

二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

平安银行

住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。

浦发银行

满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。

邮政银行

① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；

② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；

民生银行

住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；

广发银行

广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；

发展银行

贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收；

现在没有什么政策可言
没有时间限制
没有违约金
如果还部分贷款，必须是整数万；提前还部分贷款只能还一次；
需要注意的是，银行的会计是不是把你的帐还清了，你在还款存折上存上钱之后一定在以后的两天登记一下帐户情况，也就是去柜台打一下折，看看你的钱是不是被扣光了，如果没有扣光，必须找信贷部门咨询