多层尖顶顶楼好不好？买多层顶楼房注意事项？

答：需要注意的事项很多，比如根据入住人口选择房屋面积，这样使用方便避免浪费；房间的布局很重要，好的布局看着就顺眼，住着也舒适，干什么都得心应手；还有采光也很重要，采光好的房间不仅光线如意，而且对人的身心健康都有好处，这些是基本的注意事项，希望会对你有帮助，希望采纳

答：顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。

顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。

一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。

住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。

再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。

顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难
说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。

还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。

即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。

答：高层建筑楼顶都要设置消防用、供水用的高位水箱，以及通风、排烟等的设备设施，或者集中空调的冷却塔组。但并不是完全没有坡屋顶的民用高层房屋，特别是西欧的尖尖顶也不为罕见。这不是规范不许，要根据业主要求、环境需要、建筑师的构思等条件而设计

答：住顶楼的优点：
1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6。蚊虫较少;
7。私密性好;
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
住顶楼的缺点：
1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

答：这个要根据个人喜好和房子周围的环境来。
顶层优点：
1、看得远，视野开阔，无遮挡。
2、采光好。
3、相对安静。
缺点：
1、顶层要考虑是不是会漏水。
2、夏天可能会比较热。
3、如果停电会很麻烦，爬楼梯会很累。

答：一楼优点没有电梯公摊，在面积上比较合算。出入方便，适合老人和小孩。
缺点：没有地下室的房子一般会很潮湿。现在楼群的间距越来越小，房子越来越高，所以一楼的采光就得不到保证了。还有噪音问题。尤其是外面有停车位的房子，很吵的。
2楼—4楼：早高层住宅中，这些房子同样有采光的问题。在一般的楼层房子中，这是**佳楼层了！价钱也是**贵的！

4-7楼：适合年轻人，如果是一般住宅，6~7楼应该为顶层了，平顶房会有漏雨的问题，而且冬天冷，夏天热。不适合老人和孩子居住。

8-12楼：扬尘带，汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是**多的，卫生不好，对健康不好！

13楼--次顶层：在高层中算是好楼层了，推荐！