购第二套房子需交多少费用呢?应该怎么做呢?
137****0772 2019-07-16 浏览:76
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145****1887 2019-07-16
一 二套房的契税一律是3%,不论面积大小
二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用
三 如果你
全款买房,可以按照当地的**低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低
四 第一条就说了,算二套房,比买
首套房多交个1.5%的契税
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155****8885 2019-07-16
1、契税,总房款的1.5%
2、印花税,总房款0.05%
3、其他还要支付一些工本费,交易费,这个不贵的。
卖方1、营业税(综合税):(85万-原房屋购进费用-合理费用)*5.56%
2、所得税:85万*1% 或 (85万-原房屋购进费用-合理费用)*20%
3、印花税,总房款0.05%
当然,在协商过程中,房东也可能把原本应该他交的税让买家来交
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153****9591 2019-07-16
购买二套房的税费比一套房要多一些,首先是契税,不论房屋面试,都是按照房屋成交价格的3%来征收,卖家需要付个人所得税和营业税,虽说是卖家承担,但是如果税费很高,买家的房子价格自然也会高。至于时间,就是过户,只要证件齐全,没有银行抵押,很快的,如果有银行抵押,房主需先跟贷款银行把欠款还清,扯押需要一个月左右。
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154****4756 2019-07-16
买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
不仅仅
买房的人需要交税,卖房人也需要交税
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(
房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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