买第二套房要交多少税费呢?应该怎么做呢?
135****4050 2019-07-16 浏览:35
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在线咨询贷款买房政策
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144****7075 2019-07-16
一般的情况二手房过户需要的费用:
一、
买房人应
缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(
房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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144****8237 2019-07-16
需要交的
新房税费有: 契税3%(因为是二套房) 印花税万分之五 公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有。
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133****1181 2019-07-16
可以按照当地的**低指导价交税过户。假设实际成交价为100万一 你11年买房了,不论面积大小
二 除了契税3%以外,以及当地过户缴纳的其他费用
三 如果你
全款买房.6%,这个指导价比实际成交价低,算二套房,指导价为单价8000;如果是贷款,再买房就算二套,各地不同,评估价也比实际成交价低
四 第一条就说了,即总价84万。二套房的契税一律是3%,可以按照4交税过户,房本工本费85元、过户,个人所得税1%(北京交差额的20%),你就可以按照84万来交税.5-5,还需交营业税5,比
买首套房多交个1
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147****5416 2019-07-16
一 你11年买房了,再买房就算二套。二套房的契税一律是3%,不论面积大小
二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用
三 如果你全款买房,可以按照当地的**低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低
四 第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税
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