第二套房子**多少钱好呢？有什么作用吗？

答：第二套房子**一般是50%。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

答：1 、自己有住房,给成年子女购房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。
2、 自己有住房，以未成年子女名义再购
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
3、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行规定如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
4 、有全款购买住房，再贷款购房
过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、 有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
6、 名下有房，再使用公积金买房
目前公积金贷款政策也比较严格，只要名下有房，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

答：【1】购买第二套房产，的**款是针对买的这套房子的。
【2】具体的讲是房主申请第二套住房，是针对房主的。
【3】房主要付60%的**款，房主必须按时还贷。

答：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

答：房产现在**的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况**低**为30%。

答：你**20%是不可能的，一般公积金**低30%，而且你还有一套房贷未还清，这是属于二次房贷，条件卡的死，有时候开发商还要求**40%的，本来公积金贷款的利率比商业贷款折扣的利率还低，没有必要打折了