想问下大伙期房如果烂尾了怎么办？ 

答：如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;**后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。

答：业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：
1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

学会分步交涉维权,在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。

首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。

答：买了烂尾房怎么办？
一、弄清产权归属
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，多数为按揭或分期的，因此，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因此，我们必须要通过法律途径维护自己的合法权益。
首先，要通过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。
其次，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
（1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
（2）如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
二、分布交涉维权
（1）弄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。
（2）如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。
（3）若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。
购房者和房产企业之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
假如房产企业**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到房产企业的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
（4）若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。（记住遇事一定要团结，单枪独干是不会有结果的）。

答：如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;**后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。

答：房贷逾期后，应该尽快与贷款银行联系，并将欠款还清。如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。
　　实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还

答：你好，我来为您简单解答一下。公积金的缴存是由单位和个人各自承担50%的比例去交的。您之前在国企工作，公积金缴存应该在当地的国管中心，离职后，无论您在省内哪个城市工作，也无论您的户口在不在那座城市，您之前交的都在公积金系统里处于“封存”状态，一旦您下一个企业继续给您交，您在系统里面的状态就又变成了“缴存”就正常了，封存状态也不能做贷款。
现在的国管中心和市管理中心的数据都相通，您的状态可以向您现在所在地的公积金管理中心去查，顺便告诉他们您的目的是要做什么，然后他们会跟您现场说需要什么材料，都有清单的，一个一个准备即可。
所以说，离职后的公积金不用管他，状态自动变更了，上班之后您单位给您一交钱，状态自动就正常了，毫无影响。
至于用途，全国一样，购房、租房、翻建、大修、重大疾病的治疗等等…