您的位置: 吉屋问答 > 房屋买卖 > 房屋交易
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 
    二套房要比一套房每年要给多少钱才划算呢?应该怎么做呢?

    热心网友    2019-07-17 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-17

    首先二套房贷款的话首付60%,贷款40%,契税3%,如果买的是一手房的话还有维修基金,如果是二手房的话会有个税(看是不是唯一)、营业税(看有没有满5年)、维修基金(看有没有缴纳过),具体的价格是不好算出来的要根据你首付与评估价有关系...

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-07-17

    首先二套房贷款的话首付60%,贷款40%,契税3%,如果买的是一手房的话还有维修基金,如果是二手房的话会有个税(看是不是唯一)、营业税(看有没有满5年)、维修基金(看有没有缴纳过),具体的价格是不好算出来的要根据你首付与评估价有关系...

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-07-17

    贷款算第二套,房子是第一套,如果您是上海户口结婚后可以买第二套。卖出的话,满五年唯一的普通住宅没有税,满五年不唯一的普通住宅1%个税,不满五年的房子交2%个税和5.65%营业税,满五年唯一的非普通住宅交差额的5.65%营业税,满五年不唯一的非普通住宅交2%个税和5.65%营业税。买房因为你是第二套,所以交3%契税。还有一些过户的手续费就几百块钱。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-07-17

    这个要看二套房具体面积大小、产权情况、是否满五年、评估价等情况,二套房税率比一套房高,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;契税评估额1.5%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担; 交易费6/平方,双方; 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

    0 | 0 | 0回复

153213位专业房产经纪人为您在线解答