二套房**多少月供也会高吗？谁能说说呢？

购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的如下：


买新房：
1. 提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
2. 全款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交**，二套房公积金**3成，商业贷款**4成。
3. 到银行签订贷款合同；
4. 银行放款；
5. 还月供；


买二手房：
1. 签订买卖合同
2. 准备资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）；
3. 全款到房管局办理过户手续就可以了；
4. 按揭的话先到银行签订贷款合同；
5. 银行审核通过后办理过户；
6. 过户后把产权证拿到银行；
7. 二套房公积金**3成，商业贷款**4成。；

8. 银行放款；
9. 还月供；

一 买房算二套，契税按3%缴纳
二 你从未贷过款，此次贷款算首次，可以执行基准利率或按银行政策执行

看地方政策不同。

要是**20%的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。

现在应该要**30% 就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。

要是商铺的话那就要**一半以上，贷款只能10年，利息也会高一些。

只是大致算了一下，具体的你到售楼部让那里的人给你算。

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的**比例进行了不同情况的下调，中国银行的规定如下： 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，**款比例不低于40%。具体**款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。
3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。因此，各地具体的**款比例和贷款利率请详询当地网点。
4、购买三套房的规定需要请您详询当地经办机构。

一个大前提，你必须是首套购房贷款

如果是商业贷款的
按基准利率算，
每月还2748
共还659525（其中利息部分是299525）

如果是公积金贷款的
按基准利率算
每月还2317
共还555980（其中利息部分是195980/