房产中介能干多少年呢?谁能说说呢?

热心网友 2019-07-17 浏览:41

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热心网友 2019-07-17

现在房地产确实是全国性的低迷,如果没做过中介,不建议你去做,因为你入行就得需要几个月的时间,尤其中介,所谓的二手房,每天工作到晚上九点是常态,而且现在这种形势下很难赚到钱。如果一手房可以考虑一下,因为底薪可以帮你撑着过日子,熟悉了市场好了就很可观了
广州那边市场非常非常不乐观 不过也有很多赚钱的 只是整体差的很
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热心网友 2019-07-17

一、房产经纪人定义:
1、房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
2、但在2014年国务院印发的《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》中,已经取消了包括房地产经纪人等11项职业资格许可和认定事项。
二、房地产经纪人的工作内容:
(一)基本工作内容:
1、 负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;
2、 陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;
3、 负责公司房源开发与积累,并与客户建立良好的业务协作关系。
(1)采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;
(2)陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;
(3)代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;
(4)申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。
(二)开发新客户:
1、发布广告:进行网络广告或站台子、贴广告等形式的广告宣传,以期买方(求租方)或者卖方(出租方)与自己联系;
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热心网友 2019-07-17

1)行业的第一课3个月培训,是我了解房地产的基础知识和沟通技巧,但这几个月是比较难熬的因为没有销售业绩所以只有800元的底薪,不太够吃喝住的
2)跑盘 实战,打回访,和房东沟通,和客户沟通斡旋,但基本都会失败,因为这个过程基本都是很紧张的,因为不熟,其次是太单纯,会是不是的泄露机密信息给房东或者客户,**终会导致客户或房东跑单,他们私下交易
3)经过6个月左右运气好基本就可以独立谈单和成交一般的单子了,会有一些提成收入,基本买的起电动车了,也慢慢不太相信房东和客户了,这个时候有了一点控场能力
4)一年左右如果还在坚持,基本上会有老客户,和较熟悉的房东,有了一点资源。
5)两年市场暴涨,老经纪人出来疯狂觅食,相互抢客户,相互拆台,这个时候感觉到的是竞争的压力和为了钱脸不值钱的痛苦
6)经历了暴涨以后够勤快的基本会有部分存款,也可能奔小康,月收入超2万不是很难
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