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    半产权房子怎样办理产权?怎么把半产权的房子变为全产权?

    热心网友    2019-07-18 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-18

    没有半产权房,你是说的小产权吧。
    目前尚无明确政策,一直在酝酿,使小产权房补交相关税费后可以转为大产权,但是这样的政策对目前的商品房市场冲击太大,所以政策一直没有出台。
    但是从长远看,这个问题迟早要解决。你敬候佳音吧。

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  • 热心网友 | | 2019-07-18

    首先要办理继承,各个地方对继承的税率不一样,但是肯定是要纳税的,办理继承后再到有另一部分产权的单位签订补齐房款的协议,交齐费用后就可以到房管部门领取新证变为全产权。以新证的日期为准,5年内不许上市交易,如要交易还要交上一笔不少的税。以房子贷款是可以的

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  • 热心网友 | | 2019-07-18

    没有半产权房,你是说的小产权吧。
    目前尚无明确政策,一直在酝酿,使小产权房补交相关税费后可以转为大产权,但是这样的政策对目前的商品房市场冲击太大,所以政策一直没有出台。
    但是从长远看,这个问题迟早要解决。你敬候佳音吧。

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  • 热心网友 | | 2019-07-18

    有两种理解:
    一种是产权份额
    如果房产证上权利人是一个人或者是一个单位,或者写了产权份额100%,那就是全产权。如果写了两个人的名字,或多个人的名字那就是半产权。
    二种是产权性质
    如果房产证上写商品房或市场商品房,那就是完全产权,如果写了非商品房,或者写安居房,经济适用房等等那就是部分产权。

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  • 热心网友 | | 2019-07-18

      半产权是只有使用权或者只有部分产权的房子,这种房子不能像全产权房子进行任意处置。
      所以对于这样的房子进行继承,只能继承属于被继承人部分产权的隐藏。
      对于可继承的部分,
      1、如果逝者生前没有立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序进行继承
      第十条 遗产按照下列顺序继承:
      第一顺序:配偶、子女、父母。
      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
      2、如果逝者生前立有遗嘱,则按照遗嘱内容进行继承;

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  • 热心网友 | | 2019-07-18

    欲花钱买下全部产权,需要他父母签署放弃继承权才可以的。
    如果此房不发生买卖什么的,妻子可以合法居住权。
    如果在父母未签署之前父母离世,属于父母的继承权不会自动过给此男子的弟兄姐妹。除非他们提出要求。
    不知道此妻子和原丈夫是否有小孩

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